El concurso del Palacio de Congresos moviliza a grandes grupos empresariales en la mayor concesión de obra pública de España
La pugna por la reapertura del Palacio de Congresos de Madrid entra en una fase decisiva. Dos grandes alianzas empresariales, encabezadas por OHLA, Ifema, FCC y Stoneweg, perfilan sus ofertas para hacerse con una concesión valorada en más de 1.547 millones de euros, lo que la convierte en la mayor licitación de obra pública actualmente en marcha en España.
El concurso fue lanzado por Turespaña, organismo dependiente del Ministerio de Industria y Turismo y propietario del emblemático recinto situado en el Paseo de la Castellana. El plazo oficial para la presentación de propuestas concluye el próximo 15 de junio, aunque distintas fuentes del sector no descartan una ampliación para facilitar el análisis técnico y financiero de las ofertas.
OHLA e Ifema forman bloque con Serena para competir por el Palacio de Congresos
Uno de los consorcios con más fuerza está liderado por OHLA, que ha cerrado una alianza con Ifema Madrid y el fondo de infraestructuras Serena Partners.
La presencia de Ifema aporta un valor estratégico clave al proyecto, al tratarse del principal operador ferial y congresual de la capital, con experiencia consolidada en la gestión de eventos internacionales, ferias profesionales y grandes congresos.
Por su parte, Serena Partners suma músculo financiero y experiencia inversora en infraestructuras, con activos diversificados en distintos mercados europeos y latinoamericanos.
La operación refuerza la apuesta de OHLA por el negocio concesional, una línea estratégica que la compañía ha impulsado en los últimos años como vía de crecimiento recurrente.
FCC negocia con Stoneweg otra candidatura de peso
Frente al bloque encabezado por OHLA e Ifema, FCC ultima una segunda gran candidatura junto al fondo suizo Stoneweg, uno de los inversores inmobiliarios más activos en España.
La posible alianza con FCC combina la experiencia constructora y concesional del grupo español con la capacidad financiera y visión patrimonial de Stoneweg, lo que convierte esta candidatura en una de las favoritas del proceso.
Una inversión de más de 105 millones y explotación durante 40 años
El adjudicatario del Palacio de Congresos deberá asumir la redacción del proyecto, la rehabilitación integral del complejo y su posterior explotación durante un periodo de 40 años.
El presupuesto estimado para obras y puesta en marcha asciende a 105,7 millones de euros. El calendario previsto contempla:
Fases del contrato
- 12 meses para redactar el proyecto ejecutivo.
- 36 meses para ejecutar las obras.
- Gestión integral del recinto y aparcamiento durante cuatro décadas.
- Pago de un canon anual a Turespaña.
El modelo elegido es el de concesión de obra pública, mediante el cual la inversión privada financia la recuperación del activo y asume la gestión posterior.
Así será el nuevo Palacio de Congresos de Madrid
El proyecto contempla la recuperación de varios espacios estratégicos del complejo:
- Edificio A: centro de convenciones.
- Edificio C: oficinas y despachos.
- Edificio D: áreas de servicios y back office.
- Edificio E: salas de exposiciones bajo el jardín.
- Plaza exterior y aparcamiento subterráneo.
El objetivo institucional es devolver al recinto el protagonismo internacional que tuvo durante décadas como uno de los principales centros congresuales de España.
Cerrado desde 2012 y pendiente de reactivación
Inaugurado en 1970, el Palacio de Congresos de Madrid permanece cerrado desde 2012 por motivos de seguridad. Su recuperación ha sido una reclamación constante de los sectores turístico, empresarial y cultural.
La reapertura se considera estratégica para reforzar el posicionamiento de Madrid en el mercado global de congresos, ferias y grandes eventos, especialmente en un momento de fuerte competencia entre capitales europeas.
Competencia limitada pese al interés del mercado
Aunque el atractivo del proyecto es elevado por volumen y visibilidad, fuentes del sector prevén una concurrencia reducida. El motivo principal es la complejidad del contrato, que no solo exige capacidad constructora, sino también experiencia en explotación congresual y gestión de eventos.
Grandes grupos como Acciona, Azvi, Ferrovial o Sacyr habrían descartado participar, lo que deja el foco en las dos alianzas lideradas por OHLA, Ifema, FCC y Stoneweg.
Madrid se juega recuperar un icono estratégico
Más allá del resultado del concurso, la licitación del Palacio de Congresos representa una operación clave para la economía madrileña. Su reactivación puede impulsar el turismo de negocios, atraer grandes encuentros internacionales y consolidar a la capital como referente europeo en actividad congresual.
