El mercado inmobiliario de lujo español experimenta un crecimiento sin precedentes gracias a las residencias de marca, que combinan la exclusividad hotelera con la privacidad residencial
España ha conquistado el primer puesto en Europa en el innovador mercado de las branded residences, consolidándose como el destino preferido para este modelo residencial de ultra lujo que fusiona la experiencia hotelera de cinco estrellas con la intimidad de un hogar privado.
Más de 2.000 unidades posicionan a España a la vanguardia europea
Según los últimos datos del Branded Residences Monitor, España cuenta actualmente con 2.041 unidades residenciales y turísticas de marca, cifra que la sitúa como líder indiscutible del mercado europeo. Junto con Portugal, la península ibérica concentra más de 4.000 viviendas branded valoradas en 5.200 millones de euros, estableciendo el sur de Europa como el nuevo epicentro de esta tendencia inmobiliaria global.
Este fenómeno, que nació en Estados Unidos a principios del siglo XX y se popularizó en metrópolis internacionales como Dubái, Miami y Nueva York, ha encontrado en territorio español el terreno perfecto para su expansión europea.
Marbella y Madrid: los epicentros del lujo residencial de marca
Costa del Sol: el 62% de los activos nacionales
La Costa del Sol se ha establecido como el principal hub de las branded residences españolas, concentrando cerca del 62% de todos los activos nacionales. Marbella, en particular, ha atraído a las marcas más prestigiosas del panorama internacional:
- Fendi Casa
- Dolce & Gabbana
- Karl Lagerfeld
- W Hotels
El éxito de la Costa del Sol en este segmento se debe a una combinación de factores únicos: su clima mediterráneo privilegiado, su proyección internacional consolidada y la fortaleza de su turismo premium, elementos que han convertido la zona en un imán para compradores internacionales de alto poder adquisitivo.
Madrid: el polo urbano de las branded residences
La capital española no se queda atrás en esta carrera por el lujo residencial. Proyectos emblemáticos como Mandarin Oriental Residences Madrid en el exclusivo barrio de Salamanca, y Banyan Tree Residences Madrid en Chamberí, están redefiniendo el concepto de vida urbana de lujo.
Estos desarrollos ofrecen una propuesta de valor única: viviendas que combinan la privacidad absoluta de un hogar con servicios exclusivos de hotel cinco estrellas, incluyendo:
- Servicio de concierge 24/7
- Seguridad integral
- Spa y wellness centers
- Restauración de autor
- Limpieza y mantenimiento premium
Un mercado en expansión: crecimiento del 58,77% en valor
Los datos del informe revelan el dinamismo excepcional de este sector. El valor medio de las branded residences en desarrollo ha experimentado un crecimiento del 58,77% respecto a los proyectos ya completados, evidenciando tanto la solidez del mercado como su potencial futuro.
«Los clientes ya no solo buscan metros cuadrados y ubicación: quieren experiencia, servicios y una marca que respalde su inversión. Eso es lo que aportan las ‘branded residences'», explica Felipe Reuse, director general de Property Partners España.
Perspectivas de futuro: 1.200 nuevas unidades hasta 2027
Las proyecciones para los próximos años son aún más prometedoras. Se estima que hasta 2027 se añadirán 1.200 unidades adicionales a las más de 2.000 actuales, con las Islas Baleares emergiendo como el territorio con mayor potencial de expansión.
Baleares se perfila como el próximo gran destino para las branded residences, aprovechando su atractivo como paraíso mediterráneo y su creciente reputación en el turismo de ultra lujo.
Redefiniendo el concepto de lujo inmobiliario en España
Las branded residences están transformando fundamentalmente la percepción del lujo en el mercado inmobiliario español. Según Property Partners, este modelo va más allá de las viviendas de alto standing tradicionales, ofreciendo:
- Un estilo de vida exclusivo e integral
- Prestigio asociado a marcas reconocidas mundialmente
- Diseño y arquitectura de vanguardia
- Garantía de valor a largo plazo
- Experiencias personalizadas únicas
:: Flex Living: ¿amenaza u oportunidad para el sector hotelero?
Impacto económico y cultural en el horizonte
Aunque las branded residences representan todavía una fracción minoritaria del parque residencial total español, su impacto cultural, arquitectónico y económico será cada vez más visible en los próximos años.
Este segmento está atrayendo inversión extranjera de alta calidad, generando empleo especializado y posicionando a España como referente mundial en el mercado inmobiliario de ultra lujo, compitiendo directamente con destinos tradicionales como Suiza, Francia o Reino Unido.
La consolidación de España como líder europeo en branded residences no solo refleja la fortaleza del mercado inmobiliario nacional, sino también su capacidad para adaptarse y liderar las tendencias globales más innovadoras del sector.
